VENTE VILLA INDIVIDUELLE SUR SOUS SOL - 5 PIECES - 242 m² - GRAND TERRAIN - VUE ALPES - ST GENIS POUILLY/FLIES
Saint-Genis-Pouilly (01630)
Réf : 6610
ST GENIS POUILLY/FLIES – Très belle villa individuelle de plain-pied (rez-de-chaussée) + sous-sol (rez-de-jardin) – Type 5 – Magnifique parcelle paysagée et clôturée de 1040 m² - Construction de 2000 / rénovée entre 2015 et 2020 - Matériaux de qualités – Au calme, sans vis-à vis – Magnifique vue Alpes
Surface au sol totale développée sur 2 niveaux (dont le sous-sol en rez-de-jardin) de 242 m² dont 136 m² habitables - Potentiel pour 242 m² de surface habitable après aménagement.
Actuellement :
- 108 m² habitables en rez-de-chaussée (3 chambres)
- 134 m² de sous-sol (rez-de-jardin) dont 28 m² habitables (4ème chambre indépendante avec salle de douche et WC).
A 5 minutes en voiture des commerces, écoles/collège/lycée international, transports en commun genevois (ligne de bus 66 et 68) et à moins de 10 minutes en voiture de la douane du CERN/Genève.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon avec cheminée insert fermé, salle à manger, grande cuisine équipée, 3 chambres et salle de bains.
Au rez-de-jardin : grande buanderie, salle de douches, WC, salle de jeux/4ème chambre, atelier et très grand garage double.
Autres prestations : 2 grandes terrasses couvertes dont une avec pergola bioclimatique, spa extérieur abrité, volets motorisés, adoucisseur d’eau, alarme notamment et nombreuses places de parking privatives extérieures sur pavés.
Chauffage au gaz de ville, diffusion par le sol. Faibles charges.
Villa en excellent état, aucun travaux à prévoir.
A visiter très rapidement - Agence Bastien St Genis Pouilly. Réf. 6610 - Honoraires à la charge du vendeur.
