Exclusivité Divonne-les-Bains – Maison familiale dans quartier résidentiel
Divonne-les-Bains (01220)EXCLUSIVITÉ – DIVONNE-LES-BAINS – VILLA FAMILIALE SUR TERRAIN DE 1 300 M² DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ
Située dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Divonne-les-Bains, cette villa des années 60 bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commodités et de la frontière suisse.
Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m², cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour créer une résidence familiale d'exception.
Le rez-de-chaussée développe une surface de 127,5 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine avec accès direct au jardin, d'un spacieux salon-séjour lumineux, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les combles aménageables représentent un véritable atout. Avec une surface au sol d'environ 140 m², ils permettent la création d'environ 67 m² habitables supplémentaires après travaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend :
- Un grand garage d'environ 60 m²
- Une cave
- Une chaufferie / buanderie
- Une pièce aménagée d'environ 25 m²
- Un carnotzet idéal pour les réceptions ou les loisirs
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 300 m², offrant un cadre de vie rare et recherché à Divonne-les-Bains.
Les points forts :
- Quartier résidentiel très recherché
- Terrain d'environ 1 300 m²
- Surface habitable actuelle de 127,5 m²
- Potentiel d'extension avec combles aménageables
- 3 chambres
- Grand salon-séjour
- Sous-sol complet
- Garage de 60 m²
- Pièce aménagée et carnotzet
- Environnement calme et verdoyant
- Fort potentiel de valorisation
- Proximité Genève et frontière suisse
Prix de vente : 850 000 €
Une opportunité rare à Divonne-les-Bains pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et valoriser un bien idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune.
Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6878 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 580 € et 10 256 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).