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Exclusivité Divonne-les-Bains – Maison familiale dans quartier résidentiel

Divonne-les-Bains (01220)

Réf : 6878

EXCLUSIVITÉ – DIVONNE-LES-BAINS – VILLA FAMILIALE SUR TERRAIN DE 1 300 M² DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ

Située dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Divonne-les-Bains, cette villa des années 60 bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commodités et de la frontière suisse.

Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m², cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour créer une résidence familiale d'exception.

Le rez-de-chaussée développe une surface de 127,5 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine avec accès direct au jardin, d'un spacieux salon-séjour lumineux, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les combles aménageables représentent un véritable atout. Avec une surface au sol d'environ 140 m², ils permettent la création d'environ 67 m² habitables supplémentaires après travaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol complet comprend :

Un grand garage d'environ 60 m²
Une cave
Une chaufferie / buanderie
Une pièce aménagée d'environ 25 m²
Un carnotzet idéal pour les réceptions ou les loisirs

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 300 m², offrant un cadre de vie rare et recherché à Divonne-les-Bains.

Les points forts :

Quartier résidentiel très recherché
Terrain d'environ 1 300 m²
Surface habitable actuelle de 127,5 m²
Potentiel d'extension avec combles aménageables
3 chambres
Grand salon-séjour
Sous-sol complet
Garage de 60 m²
Pièce aménagée et carnotzet
Environnement calme et verdoyant
Fort potentiel de valorisation
Proximité Genève et frontière suisse

Prix de vente : 895 000 €

Une opportunité rare à Divonne-les-Bains pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et valoriser un bien idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune.

Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6878 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 895 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01220

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 1 311 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 18

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1968

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 895 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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