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Gex – Grand T3 de 84 m² avec terrasse et garage

Gex (01170)

Réf : 6870

GEX – GRAND APPARTEMENT T3 DE 84 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ème CHAMBRE

Situé dans une copropriété récente et bien entretenue à Gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce spacieux appartement traversant de 84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Installé au deuxième étage de la résidence, cet appartement lumineux bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'optimiser un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une grande chambre de 19 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations sont complétées par une cave et un grand garage fermé en sous-sol.

La copropriété dispose également d'un vaste parking offrant des places de stationnement supplémentaires pour les résidents et leurs visiteurs.

Les points forts :

Appartement traversant de 84 m²
Possibilité de créer une 3? chambre (T4)
Belle terrasse
Cuisine équipée ouverte
Salon-séjour lumineux
Grande chambre de 19 m²
Cave
Grand garage fermé en sous-sol
Grand parking de copropriété
Résidence récente et bien entretenue
Proximité immédiate des commerces
Écoles et transports accessibles à pied
Accès rapide à Genève et à la frontière suisse

DPE : C

Prix de vente : 395 000 €

Grâce à sa surface généreuse, sa luminosité, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans le Pays de Gex.

Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6870 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 395 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01170

Surface habitable (m²) 84 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2003

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 162 €

Bilans énergétiques

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