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Saint-Genis-Pouilly – Villa 5 chambres sur 1 200 m² de terrain

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Réf : 6871

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GENIS-POUILLY – VILLA FAMILIALE 6 PIÈCES DE 155 M² SUR 1 200 M² DE TERRAIN

Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à seulement quelques pas du lycée, du centre-ville et des transports en commun, cette belle villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement calme et résidentiel.

Implantée sur une magnifique parcelle plate et clôturée de 1 200 m², cette maison développe environ 155 m² utiles (127 m² habitables) et offre des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre avec grand placard intégré, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC visiteurs.

Ce niveau est complété par une buanderie et deux garages totalisant environ 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les loisirs ou les repas en plein air. Un grand abri de jardin complète les prestations.

Les points forts :

Villa familiale de 6 pièces
5 chambres
155 m² utiles (127 m² habitables)
Terrain plat et clôturé de 1 200 m²
Salon-séjour lumineux avec accès terrasse
Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée
2 garages (40 m²)
Buanderie
Grand abri de jardin
Lotissement calme et résidentiel
À proximité immédiate du lycée
Centre-ville et transports accessibles à pied
Accès rapide au CERN et à Genève

Prix de vente : 729 000 €

Une opportunité rare sur le marché de Saint-Genis-Pouilly pour les familles recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des écoles et des commodités.

Agence BASTIEN - ST GENIS POUILLY - DIVONNE LES BAINS - Réf 6871 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 729 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01630

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 1 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 127 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1988

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 729 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 8 €

Taxe foncière annuelle 1 506 €

Bilans énergétiques

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