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Villa avec piscine et vue lac Léman à Divonne-les-Bains

Divonne-les-Bains (01220)

Réf : 6879

DIVONNE-LES-BAINS – VILLA AVEC PISCINE, VUE LAC LÉMAN ET MONT-BLANC SUR 1 283 M² DE TERRAIN

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Divonne-les-Bains, au calme absolu, cette magnifique villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes, le Mont-Blanc et le lac Léman.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 283 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables et 260 m² utiles. Lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs remarquables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon chaleureux avec cheminée, un spacieux séjour baigné de lumière, une chambre avec salle de douche privative, un WC visiteurs ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs. Une agréable mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le sous-sol dispose de nombreux espaces fonctionnels comprenant une buanderie, une lingerie, une cave ainsi que de vastes espaces de rangement.

À l'extérieur, les prestations sont particulièrement séduisantes avec une belle piscine sécurisée et deux grandes terrasses exposées plein Sud permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.

Les points forts :

Villa familiale de 180 m² habitables
260 m² utiles
Terrain de 1 283 m²
5 chambres dont une suite parentale
Vue panoramique sur le lac Léman
Vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les Alpes
Piscine sécurisée
Deux terrasses exposées plein Sud
Salon avec cheminée
Mezzanine bureau ou salle de jeux
Sous-sol complet avec nombreux rangements
Garage
Quartier résidentiel très calme
Proximité du centre-ville, des écoles et de la frontière suisse

DPE : D

Cette propriété rare sur le marché de Divonne-les-Bains séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, d'une vue exceptionnelle et d'une villa familiale offrant confort, espace et sérénité.

Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6879 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 1 195 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01220

Surface habitable (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Alpes, Lac Léman

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Panneaux rayonnant, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 6

Surface cave (m²) 40

Exposition Sud

Année de construction 1998

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 1 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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