THOIRY – Villa 183 m² - Vue Mont-Blanc - Studio indépendant - DPE C - Terrain 800 m²
Thoiry (01710)
Réf :
6894
THOIRY – Superbe villa familiale de 183 m² avec vue Mont-Blanc, Alpes et Jura
L'Agence Bastien vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thoiry, au cœur du Pays de Gex.
Offrant une belle vue sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 56 m² réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées donnent accès à une première terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'à une seconde terrasse Sud-Ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- un sas d'entrée,
- deux chambres,
- un espace bureau,
- une salle de douche,
- un WC visiteurs,
- un ancien espace SPA pouvant être transformé selon vos besoins en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace bien-être.
À l'étage, un second salon offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre et une salle de douche, permettant d'aménager facilement une suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :
- un studio indépendant disposant de son entrée privative, d'une kitchenette, d'une salle de douche et de WC, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou créer un revenu locatif ;
- un garage double ;
- un atelier ;
- une cave ;
- une buanderie.
Prestations
- DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique.
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Poêle à bois.
- Deux terrasses idéalement exposées.
- Garage double.
- Sous-sol complet.
- Studio indépendant.
- Lotissement résidentiel calme.
Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Thoiry, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève, les organisations internationales, le CERN, les écoles et les axes de communication.
Les points forts
? Villa familiale de 183 m² habitables
? Terrain de plus de 800 m²
? Vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura
? Grand espace de vie de 56 m²
? Trois chambres + bureau + second salon
? Studio indépendant avec accès privatif
? Garage double et nombreuses dépendances
? Climatisation réversible et poêle à bois
? DPE C
? Secteur calme et très recherché
Une propriété rare sur le marché de Thoiry, offrant un excellent équilibre entre volumes, prestations, efficacité énergétique et qualité de vie aux portes de Genève.
À découvrir sans tarder avec l'Agence Bastien Divonne/ST Genis Pouilly. réf 6894. honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
