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Villa 8 pièces avec 6 chambres sur 2 006 m² de terrain à Saint-Genis-Pouilly

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Réf : 6877

SAINT-GENIS-POUILLY – VILLA FAMILIALE 8 PIÈCES SUR 2 006 M² DE TERRAIN DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL

Située dans un lotissement très recherché à Saint-Genis-Pouilly, au sein d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette agréable villa familiale développe environ 170 m² habitables et 230 m² utiles sur une magnifique parcelle plate de 2 006 m².

Grâce à ses généreux volumes, ses nombreuses chambres et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à proximité immédiate de Genève, du CERN et des commodités.

Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent comprenant trois grandes chambres, une salle de douche avec WC, une vaste pièce de 36 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bureau professionnel ou salle de sport), ainsi qu'un garage, une cave et une chaufferie.

À l'étage, l'espace principal de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon-séjour d'environ 50 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 2 006 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs. Un grand abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Les points forts :

Villa familiale de 8 pièces
Environ 170 m² habitables et 230 m² utiles
Terrain plat de 2 006 m²
6 chambres
Bureau indépendant
Pièce polyvalente de 36 m²
Salon-séjour de 50 m²
Terrasse exposée Sud-Ouest
Garage, cave et chaufferie
Grand abri de jardin
Nombreuses places de stationnement
Lotissement résidentiel recherché du Bugnon
Proximité Genève, CERN, écoles et commerces

DPE : D

Cette propriété rare sur le marché de Saint-Genis-Pouilly séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex.

Agence BASTIEN ST GENIS POUILLY - Réf 6877 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 799 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01630

Surface habitable (m²) 171 m²

surface terrain 2 006 m²

Surface loi Carrez (m²) 170,78 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1962

Quartier Centre

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 799 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 570 €

Bilans énergétiques

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