Villa 4 chambres avec terrain de 1 500 m² à Gex
Gex (01170)
Réf :
6852
EXCLUSIVITÉ – GEX – VILLA AVEC VUE MONT-BLANC ET BASSIN LÉMANIQUE SUR 1 500 M² DE TERRAIN
Située dans un environnement privilégié à Gex, au sein d'un lotissement résidentiel calme en bordure de zone naturelle, cette belle villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le bassin lémanique.
Implantée sur une magnifique parcelle de 1 500 m², la propriété développe environ 150 m² habitables et 190 m² utiles, complétés par un sous-sol complet et un important potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs).
Le sous-sol complet d'environ 90 m² comprend :
- Un garage
- Une cave
- Une buanderie
- Une salle de jeux
- De nombreux espaces de rangement
Les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à profiter pleinement du panorama. Deux terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Un agréable espace barbecue, un abri de jardin/atelier ainsi que de nombreux rangements extérieurs complètent l'ensemble.
Les points forts :
- Villa familiale de 150 m² habitables
- 190 m² utiles
- Terrain de 1 500 m²
- Vue panoramique sur le Mont-Blanc
- Vue dégagée sur le bassin lémanique
- Salon avec cheminée
- 4 chambres
- Mezzanine / bureau
- Dressing
- Grenier aménageable de 40 m²
- Sous-sol complet de 90 m²
- Salle de jeux
- Deux terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest
- Espace barbecue
- Abri de jardin / atelier
- Pompe à chaleur neuve
- Environnement calme à proximité de la nature
DPE : C
Prix de vente : 845 000 €
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort, vue exceptionnelle et potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Gex.
Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6852 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
