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Saint-Genis-Pouilly centre – Villa 152 m² avec suite parentale

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Réf : 6876

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GENIS-POUILLY CENTRE – VILLA 5 PIÈCES DE 152 M² SUR 820 M² DE TERRAIN

Idéalement située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette agréable villa de 152 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des lignes TPG desservant Genève.

Édifiée sur une belle parcelle de 820 m², cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC visiteurs, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

Un garage double avec espace de rangement en mezzanine complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un WC indépendant complète l'étage.

À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin sur une parcelle de 820 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Les points forts :

Villa familiale de 152 m² habitables
Terrain de 820 m²
Centre-ville de Saint-Genis-Pouilly
Lotissement résidentiel calme
Suite parentale de plain-pied
3 chambres
3 salles de bains
Bureau indépendant
Salon-séjour lumineux
Cuisine équipée
Garage double avec grenier
Nombreuses places de stationnement
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Proximité immédiate de Genève et du CERN

DPE : D

Prix de vente : 819 000 €

Une opportunité rare pour les familles recherchant une villa spacieuse et fonctionnelle dans un environnement résidentiel privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et des accès vers Genève.

Agence BASTIEN - ST GENIS POUILLY - DIVONNE LES BAINS - réf 6876 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 819 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01630

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 820 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Quartier Centre

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 819 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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